德恒家族财富管理法律NEWSLETTER（2022-14）

2022-05-24

一、新政策

1.杭州进一步促进房地产市场平稳健康发展

5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

二、新动态

1.德恒及郭卫锋律师荣获“2022年度LEGALBAND中国顶级律所律师排行榜”私人财富管理业务领域推荐

5月17日，国际法律评级机构LEGALBAND发布了《2022年度LEGALBAND中国顶级律所排行榜》及《2022年度LEGALBAND中国顶级律师排行榜》。德恒在14个专业领域入选顶级律所排行榜，律师20人次入选顶级律师排行榜，其中德恒“私人财富管理“业务入选中国顶级律所排行榜，财富管理业务中心主任委员郭卫锋律师荣登“私人财富管理”领域中国顶级律师排行榜。

德恒“私人财富管理“业务荣获LEGALBAND中国顶级律所及律师排行榜推荐，充分展现了德恒在私人财富管理法律领域的卓越市场地位和解决问题能力，也再次印证了德恒律师在法律服务市场中的执业能力及客户对我们的高度认可。未来，财富管理业务中心将一如既往地为客户提供专业、全面、优质的财富管理法律服务。

2.83.63岁！2021年杭州市户籍人口期望寿命公布

2021年杭州市户籍人口期望寿命83.63岁，较2010年的80.67岁上升了2.96岁。其中，男性为81.57岁，女性为85.77岁。期望寿命，又称“生命期望值”或“平均余命”，表示在某一死亡水平下，已经活到X岁年龄的人口平均还有可能活多少年。期望寿命是衡量一个国家或地区现阶段经济社会发展水平及医疗卫生服务水平的综合指标。

3.世界气象组织《2021年全球气候状况报告》：温室气体浓度、海平面上升、海洋热量和海洋酸化这四项气候变化关键指标都创下新纪录，显示人类活动正在造成全球范围内陆地、海洋和大气变化，对可持续发展和生态系统形成持久、有害的影响。

三、新案例

1.新《证券法》实施后首例，药明康德股东违规减持被重罚2亿

5月13日晚，知名创新药上市公司药明康德（603259）发布《关于公司股东上海瀛翊收到行政处罚事先告知书的公告》，证监会拟对上海瀛翊罚款2亿元。此案例系新《证券法》实施以来因违规减持被处罚的首个案例，引起广泛关注和讨论。

（上市公司信息披露的规则体系）

《德恒财富》点评：

虽然此案例处罚的对象为投资基金，但很多家族或高净值客群通常会直接或间接（通过基金、资管等进行资产配置）投资上市公司，同样会面临类似违规减持的风险。基于《证券法》及相关规定，违规减持除面临责令改正、监管谈话、出具警示函、责令公开说明、责令定期报告、罚款等行政监管措施之外，还可能触发行政处罚、刑事责任和民事赔偿责任（虚假陈述侵权）。

作为家族财富律师，基于我们服务类似家族客户的经验和实践，特别提示如下：

第一， 充分重视并遵守上市公司股份减持的信息披露相关规定，提高信息披露合规意识；

第二， 家族或家办内部应设专人关注证券合规事项，并与上市公司证券部门保持联络；

第三，引入律所等专业机构评估和识别重大交易（不限于减持）及信息披露合规风险，提供日常合规建议，协助建立内部合规体系。

（点评人：郭卫锋博士，德恒财富管理业务中心主任委员、北京办公室合伙人）

德恒财富管理业务中心简介:

德恒财富管理业务中心隶属于德恒金融专业委员会，依托于德恒道富家族办公室研究院，汇集德恒全球资源，致力于推动德恒财富管理业务的发展，旨在为富裕家族及高净值客户提供优质、高效的财富管理综合法律服务。中心成员在家族办公室筹建及运营、家族慈善、资产配置、家族/家族企业治理等财富管理领域拥有丰富的实践经验，长期服务于一批顶级家族和家族办公室客户。

E:zhangjian@dehenglaw.com

声明：       

本期刊不得视为德恒律师事务所或其律师出具的正式法律意见或建议。如需转载或引用本文的任何内容，请注明出处。